売買物件
不動産業に携わって16年目になりましたが、初めて扱う元寺院の建物。
入口に建つ「弘法大師霊場 勝隆寺」と刻まれた石碑が物語るように、かつては真言宗のお寺として信仰を集めていました。
元々檀家を持たず、全国各地からご祈祷を受けに来る信者によって支えられた、いわゆる”信者寺”だったため、敷地には墓地などもなく、すでに法人自体は別の場所に移転しているので、あくまで現存する建物3棟（元本堂+元庫裡、車庫元修行所）と土地の不動産のみが売買の対象です。
この物件の魅力は、本堂ならではの伸びやかな大空間と、庫裡に残るレトロな意匠の数々。
築年数は経っていますが、建物全体はとてもしっかりと造られており、今も十分に活用できる状態です。
洗面所や浴室には細かなモザイクタイルがあしらわれていて、丁寧に使われてきたことが伝わる美しい状態で残っています。
外観を見る限りでは、周辺は建物に囲まれているような印象を受けるかもしれませんが、実は本堂の北側の隣地は公園で、心地良い抜けをもたらしてくれています。
さらに、庫裡には広々とした中庭もあり、1階の続き間は外からの視線を気にせず過ごせる、静かで気持ちのよい場所です。
また、平成2年築の別棟（元修行所）は、1階部分がピロティ構造になっており、複数台の車を駐車できるスペースがあります。シンプルな構造のため、こちらもアイデア次第で多様な活用ができそうです。
本堂と庫裡を合わせると200㎡を越える大きな建物なので、用途によっては法的規制などの確認は必要ですが、歴史ある建築物を活かした宿泊施設や文化体験スペース、飲食店などとしての再生も十分考えられます。
この特別な場所がこれからどのように生まれ変わるのか、今からとても楽しみです。
物件番号／sale-00068
| 物件種別 | 戸建 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市森山1丁目16-5 |
| 価格 | 3750万円 |
| 土地面積 | 574.00㎡（173.63坪） |
| 地目 | 宅地 ※現状境内地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％／200％ |
| 校区 | 森山町小学校／鳴和中学校 |
| 建物面積 | 本堂／143.14㎡＋庫裡／64.45㎡、車庫修行所／93.83㎡ |
| 構造 | 本堂／木造瓦葺平家建、庫裡／木造瓦葺2階建、車庫修行所／木造陸屋根2階建 |
| 築年 | 本堂／昭和初期、庫裡／不詳、車庫修行所／平成2年築 |
| 間取り | 本堂+庫裡／9K、車庫修行所／2K ※平面図参照 |
| 交通 | 金沢周遊バス 森山1丁目バス停 徒歩1分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | ※宗教法人の売買ではありません。 |
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情報更新日／2025年03月25日