売買物件
今回ご紹介する物件は、金沢市幸町にある金澤町家。
この場所、以前は今の新竪町から続く商店街の一部でした。
よく見ると今も周辺には、畳屋さんやお米屋さんの看板があり、ぽつぽつと現役のお店も残っています。
この建物も、先代は乾物屋さんやお漬物屋さんとして営業されていました。
外壁には角波板が貼られ、アルミの6枚引き戸が入って、シェードも付いていたりと外観の町家らしさは薄いですが、見る人が見れば、商職人の職住が一体となった典型的な町家のスタイル。
この軒高の低さからも、明治期に建てられたものだと思われます。
以前お店として使われていた”ミセノマ”の部分は現在は車庫として使われていて、さらに中に入ると立派な吹き抜けのある“チャノマ”があります。
2階手前のお部屋や、”チャノマ”の奥のダイニングキッチンや水回りは現代風にリフォームされていますが、華道を嗜んでいたというお父様が使っていた2階の和室は、吹き抜けとともに当時の面影が色濃く残っている部分の一つ。
ぜひ上手に活かしていただければと思います。
土地・建物ともとても広いのに、価格がかなり抑えめな理由は、敷地奥にある2棟の土蔵が相当に傷んでいるからです。
土壁が落ち、土蔵内にも入ることが難しい状態のため、おそらく解体せざるを得ないものだと思われます。
解体費を見積りした上で、その費用分を差し引いた売買価格となっていますので、現状でお引渡しした後、買主様の費用負担で解体もしくは大規模に修理していただければと思います。
※現在所有者様が居住中のため、内見日が限られています。ご内見ご希望の方は、日程を調整いたしますので、余裕をもってお問い合わせください。
※所有者様のお引越しがありますので、引渡し時期はご相談となります。ご了承ください。
物件番号／sale-00067
| 物件種別 | 戸建 |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市幸町15-4 |
| 価格 | 1620万円 |
| 土地面積 | 公簿309.81㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80％／200％、60％／200％ |
| 校区 | 犀桜小学校／城南中学校 |
| 建物面積 | 公簿延床面積236.69㎡ ほか土蔵①33.04㎡・土蔵②26.44㎡ |
| 構造 | 木造板葺2階建、附属建物・土蔵造板葺2階建×2 |
| 築年 | 不詳（明治期） |
| 間取り | 6DK+車庫、土蔵2棟 |
| 交通 | 北鉄バス 幸町バス停 徒歩3分 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 備考 | 附属建物土蔵2棟あり（要解体） 所有者居住中 引渡し時期は相談 |
クリックで拡大
新規ウィンドウでPDFが開きます
情報更新日／2024年10月08日