金沢市長土塀２丁目／事務所

【オーナーチェンジ物件】

金沢駅から歩くと約18分、北國銀行や中央市民体育館がすぐ近くにある金沢市長土塀2丁目の小さなマンション。

単身住居用としては需要が減り、老朽化も進んでいましたが、4年前に現所有者さんが各室を事務所仕様に改修し、今は小規模なオフィスビルのような形になっています。

今回は、この賃貸物件を1棟まるごと購入して新たに大家さんになる方を募集します！

各室は変形の約12帖。

ワンルームですが、真ん中にトイレと洗面台があることで、手前を来客用に奥を作業用にと空間を仕切れるようになっています。

キッチンとお風呂はありませんが、電気ケトルを用意すればお茶程度は入れられるので、1人で使う事務所やアトリエとしては十分な設備。

現在は、1階の１０１・１０２と2階の２０１・２０２をそれぞれ事務所としてお使いいただいていて、

※白の壁のお部屋とモルタルの壁のお部屋があります。

3階は水道設備が使えないので、入居者さんだけが利用できるミーティングルームと倉庫としています。

賃貸条件をそのまま引き継いでいただき、年間144万円（月額30,000円×4室×12ヶ月）の家賃収入の見込める物件としてご検討ください。